الشروط العامة للفرص الاستثمارية بمنصة تطوير

نقدم لكم في موقع عمان سكول الشروط العامة للفرص الاستثمارية بمنصة تطوير لخدمات التطوير العقاري بسلطنة عمان

الشروط العامة للفرص الاستثمارية بمنصة تطوير

• يمكن للشركات والمؤسسات التقدم للمنافسة للفرصة الإستثمارية ويجب أن تكون نسبة مساهمة العمانيين لا تقل عن 30% في رأس مال الشركة. 
•  إذا كانت قطعة الأرض المعروضة في مناطق حظر التملك يجب أن تكون نسبة مساهمة العمانيين لا تقل عن 60% في رأس مال الشركة، وتطبق عليها الشروط الواردة في السلطاني رقم 2018/29، والقرار الوزاري رقم .2020/292
• إذا كانت الفرصة الاستثمارية ( مدرسة خاصة ، مستشفى خاص ( يتطلب وجود ترخيص مزاولة النشاط من الجهات المختصة ساري المفعول ومنشآة قائمة تمارس نشاطها. وتكون مدة العقد ( للمدارس الخاصة ) 30 سنة قابلة للتمديد لمدد مماثلة ، تشمل فترة تمهيدية لتنفيذ المشروع مدتها سنتين معفية من رسوم الانتفاع 
• إذا كانت الفرصة الاستثمارية محطة وقود يمكن للشركات المشغلة لمحطات الوقود في السلطنة التقدم للمنافسة بشرط التقيد بنسبة المساهمة للعمانيين لا تقل عن 30% من رأس مال الشركة .

•  يمكن للشركة أن تتقدم إلى جميع الأراضي المتاحة للفرص الاستثمارية ويمكن الفوز بأكثر من فرصة. . التسجيل عبر منصة تطوير يكون باستخدام السجل التجاري مع دفع رسوم التسجيل في المنصة الإلكترونية.

• على المتقدم معاينة الموقع معاينة نافية للجهالة وذلك قبل الإشتراك بالفرصة الاستثمارية، وعلى ذلك يعتبر قد استوفي هذا الشرط لمجرد إشتراكه بحيث لا يمكن فيما بعد الإدعاء بأية جهالة بشأن الموقع، وتحمل التكاليف المترتبة في حالة تمهيد أو إستصلاح الموقع الإقامة المشروع.
• على المتقدم شراء مستند الفرصة الإستثمارية بمقابل لا يسترد.
• للوزارة الحق في تمديد وقت إسناد الفرصة الإستثمارية أو عدم الإسناد لأي من المتقدمين. .
• يقدم مع العطاء تأمين مؤقت عن طريق المنصة، ويسترد في حالة عدم إرساء الفرصة الإستثمارية إلى مقدم العطاء، ويتم إسترداد مبلغ التأمين المؤقت للفائز بعد توقيع العقد مع خصم العمولات البنكية والضرائب إن وجدت.

•  تلتزم الشركة الفائزة بتقديم ضمان بنكي باسم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني ضمانا لتنفيذ المشروع وفق المبلغ المحدد في مستند الفرصة الإستثمارية مصدق من بنك محلي في السلطنة، وذلك قبل توقيع عقد الانتفاع ويتم مصادرة مبلغ الضمان البنكي إذا لم يتم الإلتزام بتنفيذ المشروع حسب شروط الفرصة الإستثمارية.
• . بمجرد رسو الفرصة الإستثمارية وقبل توقيع العقد إنعقد على الفائز قبول سداد قيمة الإنتفاع طبقاً للسعر الذي تقدم به، والتفاصيل المذكورة بعقد الإنتفاع، وتسليم ضمان حسن التنفيذ.
• في حالة عدم إستكمال إجراءات توقيع العقد من الفائز وتسليم ضمان حسن التنفيذ خلال المدة المحددة في رسالة الإخطار، يتم إلغاء الترسية ومصادرة قيمة التأمين المؤقت ، وحظر الشركة من التقدم للمزادات والفرص الاستثمارية مرة أخرى .